冰火两重天的调研

　　调研时常遭遇“冰火两重天”的煎熬。有时候是驱赶，有时候却是热烈欢迎。

　　比如274弄有一家店，“店主叔叔十分激动，甚至拉住我们，表示要好好聊聊。”罗星月说。

　　店主来自香港，在田子坊开店已有8年，无锡等地也有分店，许多媒体都曾报道过。但生意并没有因此好起来，原因是慕名而来的顾客，在复杂的274弄里绕来绕去，就是找不到这家店的位置。

　　店家之间发生摩擦，也不是什么稀罕事。几年前，店主与人打架，相熟的保安偷偷告诉他，闹也没用。店主最后选择不了了之。

　　“我感觉现在情况比之前好一些了。”店主说。几年前，一栋房顶楼被私人又盖了一层，明显是违章建筑，加的一层面积所能获取的租金着实可观，引起过一阵议论。“现在这种情况似乎少些了。”

　　还有一些店主听到调研，激动地把店员喊过来说：“赶快帮她们填一下问卷，仔细填，把建议都写上。”

　　什么建议呢？门口的花坛一直有人吐痰；每天清晨总有不明垃圾堆在门口；田子坊的装修此起彼伏，半年来前后左右的店铺都装修了一轮，影响做生意……

　　“您认为在田子坊经营存在哪些问题”——这是调查问卷的最后一道多选题。结果，“经营环境多有干扰”一项上，打钩的人比预想的还多，仅次于“租金太高”的选项。

　　一半田子坊一半城隍庙

　　274弄是田子坊里非常抢手的片区，有些日租价格已经超过新天地。居民们把租金一涨再涨，店家每天必须盈利上千元，才能收支平衡。

　　“我是国外名校留学回来创业的，每天都在打拼，这里的居民却能躺着赚租金，这个世界有点颠倒了。”一位店主感叹。

　　因租金高涨，大店铺撤离。现在的田子坊，一些小摊贩却越来越起劲。他们就在店铺门口摆起小摊，有的卖几元钱的小首饰，有的卖古镇常有的小玩意。“怎么感觉和城隍庙差不多？”一位上海老阿姨对身边的女儿窃窃私语。

　　唯一的区别，大概是田子坊的小商品高度密集，种类应有尽有，确实吸引一大批游客弯腰驻足。为了迎合游客，小吃店也纷纷冒了出来，章鱼小丸子、豆腐花、糖葫芦一应俱全，“这里比城隍庙可丰富多了”。老阿姨评价，听不出褒贬。

　　罗星月调查时得知，小摊贩们不用交租金，有的赚得反倒比店铺多。他们当中有些就是这里的居民。

　　不少店铺的生意受到影响，因为多种原因，一些选择撤离，当然还是有些老店坚持着。

　　一家瓷器店的老板告诉于海，他们在田子坊起家，后来在各地开分店，有些甚至开到了新天地和久光百货。渐渐，田子坊可能是他们最不赚钱的一家店了，但是有些客人还是会慕名而来。客人今天在田子坊的店谈成一笔单子，明天店家就让景德镇的工厂直接发货。田子坊的店铺不再追求销售额，而更像是一个展示厅、会客厅。

　　“这是田子坊的另一种价值吧。”于海说。

　　意外的是，尽管租金高昂，但是等着进入田子坊的商家依然络绎不绝。为什么会这样？调查组的答案是：因为投机心理。即使做了半年做不下去，后面总有人接盘。即使失败，也不太要紧，就跟人们炒股差不多了。