另一方面，对于一些土地储备不多的房企而言，开发商不愿意过早开盘。

　　上海中原市场研究中心数据显示，上海5月新建商品住宅（剔除配套动迁）交易面积环比增长1.63%，均价为36700元/平方米，环比增长12.24%。

　　最新数据显示，截至到6月19日，新建商品住宅成交面积63.57万平方米，比上月同期增长 35.29%，均价35887元/平方米，下滑3.58%。

　　上海中原市场研究中心高级经理龚敏表示，从房价指数来看，房价继续上涨，只是涨幅收窄，自3月25日新政出台后，买方对房价下跌预期强烈，但作为卖方的房企对房价态度仍较为坚决，尤其在近期地王频现后再次助推房价上涨预期，目前在交易量走出低迷的态势下未来房价调整将显乏力，后续则有赖于进一步配套政策出台。

　　消息人士称，目前来看，上海房地产市场较为平稳，调控的措施以及效果都不错，此次座谈会更多的是倾听市场各方对于近期楼市的意见。

　　据了解，座谈会现场大家对市场比较认同的一点是目前土地供应还是很少，造成了供求关系不平衡，因此在这样的情况下，出现了高价地。

　　也有参会代表指出，媒体应该正确进行舆论宣导，近期地王频出可能会诱发市场的恐慌性需求，但是地王也有亏本的先例，不应给市场造成过高预期。

　　值得关注的是，在座谈会上，有关开发商捂盘惜售以及中介违规等现象也受到了管理层的关注。