你在上海有房？有笔钱年前得上交！拖越久交越多！

　　征收对象

　　从2011年1月28日起——

　　◆ 本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）。

　　◆ 非本市居民家庭在本市新购的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）。

　　也就是说

　　上海人在沪买二套及以上住房

　　以及外地人在沪买房的

　　都要缴纳这笔钱

　　计税依据

　　计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值，评估值按规定周期进行重估。

　　试点初期，暂以应税住房的市场交易价格作为计税依据。房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。

　　税款从纳税人取得应税住房产权的次月起计算，按年计征，不足一年的按月计算应纳税额。

　　（一）凡在2017年之前取得产权的应税住房，2017年应缴纳税款为认定通知书中确定的年应纳税额。

　　（二）凡在2017年1月至11月期间取得产权的应税住房，2017年应缴纳税款按以下公式计算：当年度应纳税款=年应纳税额÷12个月×当年度应纳税月份数。