买不起房更要多买两套 借钱也要买？

　　3、“房住不炒”的调控政策，不会马上松动

　　管清友认为：这次调控政策力度大，周期长，和以往都不一样。

　　现在的政策面确实不同，政策对于房地产市场的影响很大。很多人猜，政策马上会松动，现在看不会。新一届中央政府对这个事情的重视程度，我觉得远远超出了以往，决心也非常大，‘房住不炒’这个词屡次在官方文件里提出来。

　　房地产这个行业整体上确实到了不同的阶段，九十年代末期开始进行住房货币化改革以后，经历了二十多年的发展，到今天这个阶段，供需两端本身也都发生了变化，原来的增长是斜率非常陡峭的增长，未来不管有没有政策的调控，增长的斜率本身也要放平，开始放缓。

　　规划君点评

　　现在的政策导向就一个字——“稳”。“暴涨”或“暴跌”的极端现象，难再重现。距离调控政策的出台已有一些时日了，大家纷纷开始猜测这根绷紧的弹簧什么时候松开，反弹什么时候重现。

　　不可否认，历史上出现过几次压抑后的暴涨现象，但今非昔比，如今是个维稳的时代，即使回弹也是“记忆枕式”的慢回弹，大伙还是不悲不喜地好好过日子吧。

　　4、租赁市场前景广阔

　　管清友认为：中国一定会进入到一个租赁市场很繁荣的市场。

　　因为更多的人进入到这些大城市以后，发现他确实买不起房，只能租，这不是大家主观选择，是被动选择的。北上广深这些大城市，包括杭州、南京这些城市在未来10—20年里，一定会走纽约、伦敦的路子，我觉得这是一个城市规律，这也不是我们疏散大城市、疏解大城市能够解决的问题。

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