投50万5年躺着赚200万 靠谱吗？

　　出租率是另一个有待商榷的因素。在有家民宿的收益模型中，有家民宿以75%的出租率计算。以旅游业的淡旺季概念看，4、5、6月都包括小长假，理论上属于旅游旺季。而一旦进入淡季，出租率可能低于73%，届时年度总出租率是否能达到75%，会成为一个问题。

　　申志强曾表示，预计到今年年底，有家民宿将进入40多个城市，房源将超过1万套。可当越来越多标准化竞品出现于城市的同一个商圈，出租率也将面临新的压力。

　　此外，虽然有家民宿称之为模式创新，但在华美顾问首席知识官、高级经济师赵焕焱看来，类酒店的标准化环境和服务模式，其实与民宿的初始特点相违背。

　　在他看来，民宿突破标准化酒店的封锁，正是依靠个性化服务以及体现当地风土人情、休养生息的环境和生活方式，这些特征让民宿区别于连锁酒店。

　　一旦民宿回归标准化，奔着个性化去的民宿用户，还会为此买单吗？

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