这些城市房价真的跌了？五个城市的中介这样说

　　6月份房价跌势稍缓，许多城市房价上涨数量达到63个，而下跌城市数量只有4个，分别是南京、无锡、蚌埠、平顶山。

　　国家统计局公布的70城房价数据显示，南京、无锡、福州等地的新建商品房及厦门、福州等地的二手房市场在近几个月连续下跌。北京、上海、合肥等地的商品房价格则一直低于去年同期价格水平。同时，各地房价的涨跌幅波动也较为明显。

　　对此，上海易居房地产研究院总监严跃进在接受中新经纬客户端采访时表示，“各大城市房价数据的下跌，主要是因为大城市的调控政策很严厉，尤其是限价政策使得高端楼盘难以入市，所以多地出现了价格下跌，且涨跌幅波动的情况。”

　　“当然需要看到，政策效应也有逐渐减弱的地方，当前其实部分大城市房价是有所反弹了，这是需要警惕的地方。”严跃进补充道。

　　谈及房价下半年会如何走，同策研究院首席分析师张宏伟告诉中新经纬客户端，“对大部分大中城市来说，下半年还是存在房价下跌的态势。一个原因是政策调控下半年并不会松，三十个城市大检查的执行力度也很严格，房地产市场所处的调整周期也决定房价不会回升；第二个原因就是资本市场的融资渠道收紧，融资成本上升，企业资金面十分紧张，这时候必须通过加快房屋销售来回笼资金，那么房企在售房价格上或许会有所让步。”

　　张宏伟还提到，目前深圳、杭州等城市的二手房交易量开始下降。这些热点城市的二手房交易市场的活跃本可以带动新房的交易量。如今二手房交易“凉”下去了，也会对一手房交易市场产生一定的影响，可能会使整个市场进入下行通道。

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