去处‖新华路上这些花园真“雅”，“童话小屋”真“嗲”

　　新华路185弄1号花园住宅

　　从雷文·法兰和他的普益地产公司开始讲起

　　地址：新华路185弄1号

　　整个上海西郊的哥伦比亚生活圈，建筑群体风姿迥异，堪称是沪上花园洋房界的“万国建筑博览群”。和散布其中的多处名人故居相比，新华路185弄1号的这栋英国乡村式花园住宅倒并没有太多风流隐衷或传奇密辛供后人窥探。它的历位主人，无一不是隐没在了光阴的隧道里，成了各方史料上简而又简的两个字：“外侨”。就像很多时候你会发现，建筑才是这座城市真正的主人，身处其中的人，不过是匆匆过客。好在，我们到底知道是谁建造了这栋美丽的房子，在它的历史上，至少美国人雷文·法兰和他的普益地产公司，以及那个伟大的匈牙利人邬达克，留下了他们的姓名。

　　走进静谧的新华路185弄，1号、3号、6号、7号建筑的特色尤其突出；其中的1号建筑，更是早早地在1994年被列为了上海市第二批优秀历史建筑。它位于新华路南侧靠近番禺路，是一栋占地约1397平方米的英国乡村式花园住宅，采用的是假三层砖木结构，双陡坡红色机制平瓦屋面，顶部有棚屋形的老虎窗。建筑的底楼，大面积的落地玻璃窗为它带来了良好的舒适采光，二楼面积不小的露台透露出了优哉游哉的休闲情致。窗框的周围，有护角隅石装饰，山墙面有凸窗，窗顶是都铎式拱券披檐，南立面则有连续的走廊。挑出山墙面的清水红砖烟囱顶部，细看之下是无比精致的齿轮装饰，这些迷人的细节，都让这栋并没有那么多传闻轶事的建筑显现出了其本身独特的个性。

　　雷文·法兰，普益地产公司和哥伦比亚生活圈

　　新华路185弄1号的命运起承，离不开哥伦比亚生活圈整体的兴建。新华路旧称安和寺路和法华路，东起淮海西路，西至中山西路，两旁各式花园别墅林立，新式花园弄堂一条接着一条，高大的梧桐树遮天蔽日，让整条道路显得安静且优雅。

　　而它之所以有如今这般面目，还要从雷文·法兰登陆上海滩说起。这位美国工程师于1904年来到上海，在当时的租界公董局公共工程处工作。1905年他在沪建立了中国房地产公司，并在1914年创建了中国第一家信托公司，以自己的名字将其命名为“雷文法兰有限公司”。8年后的1922年，上海普益地产公司成为了雷文创造财富的事务所之一。

　　1925年，公共租界当局越界修筑了如今的番禺路和新华路，于是，水到渠成地，从上世纪30年代起，普益地产公司开始购买大量此间的土地，并由邬达克设计、柴顺记营造厂施工，陆续兴建起多幢高级花园住宅，每一栋都是根据上层侨民及国内商贾的业主要求单独设计，式样有英国、美国、荷兰、意大利、西班牙等，时人称之为“外国弄堂”。

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