最新发布！70城房价出炉：这座城市竟然领涨全国

　　专家解读

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，10月份，各地继续坚持因城因地制宜、精准施策，强化地方调控主体责任，促进房地产市场逐步回归理性。

　　方正中期期货研究院院长王骏表示：房屋价格也将跟随投资，包括销售面积这些数据的变化，也同样的相向的出现变化，价格会进一步回归理性。

　　中原地产首席分析师张大伟表示，在8月房价上涨刷新纪录后，9月楼市涨幅明显放缓，10月70大城市房价最大的特点是二手房价格出现了明显变化，合计多达14个热点城市的二手房价格出现了下调，其中厦门下调最多达到了0.9%。深圳、杭州、上海、广州、北京等房价最热点城市二手房价格均出现了环比下调。同比看，北京、上海、厦门二手房价格也出现了同比下调。

　　为什么二手房价格下调明显？张大伟认为，相比新建住宅限价，二手房市场的价格更代表市场真实价格，特别是一二线热点城市，部分热点城市的楼市政策在10月份继续收紧，比如北京等城市的公积金政策收紧，在10月份对二手房市场影响更大。

　　另外，经过41个月的持续房价上涨，热点城市各种调控政策的叠加效应开始显现，房地产市场的去杠杆，使得投资者开始离场，出现二手房降价，包括之前投资推动上涨的三亚、丹东等城市二手房价格出现了下调。“从预期看，二手房价格下调将是开始，在8月份全国楼市上涨达到顶峰后，金九银十不再，楼市价格出现调整迹象，二手房的拐点已经开始出现。预计未来几个月，二手房价格的下调城市和下调幅度将继续加大，新建住宅部分城市也将逐渐开始调整。”

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