如何看待“6万家庭争抢900多套房”

　　近日，地产圈有一则刷屏消息，杭州有近6万家庭报名“抢”900多套房，申请人数太多，开发商不得不包下网吧，24小时不间断审核购房资质。

　　粗粗一听，大有前些年房地产市场火热时、购房者通宵达旦排队购房的架势。同时，每次那样的消息背后，又时常听到开发商做局的消息。亦即为了制造房子畅销的假象，花钱雇用一些人当售房者排队购房。尤其在购房的人群中，大多是老年人以及从衣着打扮上看就是进城务工的人员。想一想，这么多老年人和进城务工人员购房，可能吗？一看就知道是托啊。也只有老年人和进城务工人员，才可能为了一两百元去通宵排队做托了。

　　也许，杭州的这次“抢”房消息，不像此前的那种排队购房，而只是登记购房。但是，供需比例相差如此悬殊，也不免会让人产生“水分”的质疑。即便这些房产的性价比再高，也很难达到如此程度。联想到近段时间以来，成都、南京等地也出现类似万人摇号景象，真的是房地产市场回暖的迹象？显然不是。就眼下的情况来看，房地产市场决不会出现如此火爆的现象，就算特殊楼盘，也不可能如此。

　　那么，为什么会出现如此火爆的消息呢？

     当然是内外原因共同所致，是开发商充分利用了市场需求的机会，夸大了供需矛盾，“营造”了这样的气氛。想一想，10年前就已经拍下的地块，为什么到现在才去开发。按照正常情况，该块土地早就应当充公了。即使不被收回，其应当缴纳的相关费用和罚金，也早就“资不抵债”了。杭州市有关方面没有采取措施，一定是该地块本身存在问题。事实也是，十年多时间下来，该地的房价一直没有什么变化，开发商开发的内在动力不高，而是把注意力放到其他地块了。如果要计算财务成本账的话，该地块很有可能是亏损的。

　　也正因为如此，开发商为了把资金盘活，只能硬着头皮开发，并争取一些政策，比如冻资政策，就要比其他地区明显偏低。无房无贷的家庭冻资规模40万元，二套房家庭冻资规模80万元。因此，也就吸引了不少对此处房产关注的目光了。最终会有多少人选择购买，成交价格如何，也只能走一步看一步，很难预料。而所谓的“抢”购风暴，也主要是开发商为了宣传需要，是摇旗呐喊者为其炒作的结果，对房地产市场的影响十分有限，对房价变动的影响也可以忽略不计。

声明：本网站所提供的信息仅供参考之用,并不代表本网赞同其观点，也不代表本网对其真实性负责。您若对该稿件内容有任何疑问或质疑，请尽快与上海热线联系，本网将迅速给您回应并做相关处理。联系方式:shzixun@online.sh.cn