上海这些热盘都是哪些人在买？

　　全国人民都钟爱浦东内环小户型。

　　上海本地客户细分情况呢？

　　总体格局和全国分布基本一致，依旧浦东本地客户占据1/3，另外杨浦和黄浦客户略多一些，其余浦西中心城区也都有15组以上（5%）的客户。

　　浦西中心城区中除了静安之外，对浦东内环并不排斥。

　　再来看看浦西中海汇德里二期

　　上海本地客占比略微减少，但依然有三成，与浦东内环内不同的是，江浙客户的占比超过了三成。相比浦东内环，江浙客户对于浦西内环更有好感。

　　江苏客群中，排名靠前的包括

　　无锡、南京、南通和盐城

　　浙江客群中，排名靠前的包括

　　宁波、金华、杭州和绍兴

　　本地客群中呢？普陀作为“东道主”自然最多，但也就2成出头，由于中海汇德里地处普陀长宁交界处，长宁占比16%，这和上半年长宁没有新房供应不无关系。

　　黄浦占比15%，其中我们看到了南市区和卢湾区的2个绝版的身份字号，说明老上海对于普陀内环内的新盘有着一定的关注。这个观点，在下文中还会继续得到验证。

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