上海试点“市区郊区换房住”！34平老破小换80多平精装
11/27
11:08
市区“老破小”
居住面积小、没有电梯
不方便老人生活和出行
新城区房源充足，租金较低
但对在市区上班的年轻人来说
通勤、生活同样不便
双方“错位”的居住需求
该如何匹配？
目前，上海正在试点的趸租政策
给出了新的可能
34平米“老破小”居民
将搬入80多平米精装两居室
位于徐家汇街道的老小区，因为没有电梯等原因，不方便老人生活和出行。近期，徐家汇街道完成了上海首个趸租项目签约。
乐山四五村居民张阿姨与女儿成了趸租的首批受益者，未来五年，两人即将从34平方米的“老破小”搬进新城区80多平方米的精装两居室，并且每月还能收到承租方给予的两处房源的差价。
作为上海新推出的住房保障模式，“趸租”到底是什么？哪些人能像张阿姨一样从中受益？
趸租已于14个街道进行试点
什么是趸租？
“趸租”一词的字面意思就是整批的租赁。
而上海目前正在试点的趸租模式，就是让“长租公寓国家队”“二房东”，以趸租五年的形式租赁存量公租房、保租房、社会化租赁房屋，在适老化装修后提供给自愿参与趸租项目的老人使用。
想要增加居住面积、改善居住环境的老人可以将其市区“老破小”租赁给承租方，由其统一装修后作为“人才公寓”出租，促进公共资源配置高效利用、均衡发展。
谁可以签趸租合同？
今年8月起，趸租模式首批在黄浦、徐汇、静安、普陀、长宁、虹口、杨浦七个区的14个街道试点。拥有这些区域一室户或一室半户成套房屋、身体健康的60~75岁老人，可以选择与承租方住房签订五年的趸租合同。
将“老破小”以市场价租赁给承租方后，老年家庭：
可以根据实际需求选择小区和房型，以折扣价租下一套位于嘉定、青浦、松江、奉贤新城和宝山郊区的五个小区内配建的保障性租赁住房，承租方将采用差价结算的方式向老人支付两次租赁价差款。
承租新城区房源后，老年家庭必须自住，不能转租。
租下老人的房屋后：
承租方将免费对房屋进行简单的装修，并将房源纳入保租房管理，以优惠价格向中心城区就业的新市民、青年人和各类人才出租。
趸租合同到期后，房屋的装修成果留给老人。
闲逛长乐路西段
