商品房“增值”百万 房主变身“负翁”没商量
尤其让人难以置信的是,即使在二三线,或四线城市的房子,有些也在短短的几年时间里,甚至在一半年之内,都帮助其主人实现了“增值”百万的梦想。例如,2016年时,作为北京市后花园的燕郊,其商品房就涨得十分疯狂。
据2016年11月26日,自2015年下半年以来,燕郊楼市持续升温,房价上涨的速度让人大为震惊,不少楼盘的房价和一年之前对比实现了翻倍,燕郊住房均价也因此接连突破2万元/平方米、3万元/平方米,甚至某新楼盘未开盘报价直达3.5万/平,有些中介更是喊出了“今年3万,明年4万”的口号。
2016年4月,带着好不容易攒够的20万首付,小张(化名)踏上了燕郊看房的旅程。但让他始料不及的是,几个临近开盘的项目价格已涨至2.3万/平左右,大大超出现有的预算。就连他曾经租住的二手房房价也达到了20000元/平方米,而2015年6-7月时的价格仅为13000元/平,短短不到一年的时间单价上涨了7000元。
正因为有房产“增值”百万的事实,所以,几乎全民都成为富有“赌徒”精神的炒房客或准炒房者。
但实际上,无论是上海、北京等一些城市,还是河北燕郊这样的“小城市”,房价都曾经多次出现过幅度不小的下跌。
据媒体报道,从2017年下半年开始,燕郊地区二手房普遍下跌1.5万元/平米,有的暴跌67%,而且基本已无新盘开售,成交量骤降,曾经门庭若市的大燕郊俨然变得异常冷清,燕郊楼市俨然成了众矢之的。
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