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守住钱袋子!买房还贷选等额本息还是等额本金?

  购房贷款时一般会有两种不同的还款模式选择,一种是等额本息,一种是等额本金。两种方式一字之差,但是还款方式却有着很大不同。

  等额本息还是等额本金?怎么贷款才实惠?

  等额本息与等额本金,你要怎么选?

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  ●等额本金:每月需要还的本金一样,由于本金逐渐减少,利息也会逐渐减少。

  ●等额本息:每月的还款数额一致。一部分拿去还利息,一部分拿去还本金。

  对于购房者来说,两种方式的不同会产生非常不一样的结果。等额本金还款,可以迅速降低还款压力,减少购房者花在利息上的钱,但是前期的还款非常痛苦。而更多人选择的等额本息。

  如果贷款一百万买房,然后计划20年还清,两者还款上有什么区别呢?我们先来看一张图:

  这张图上红色的部分是还款的利息,蓝色的部分是还款的本金。在等额本息还款的方式下,随着贷款剩余的本金的逐渐减少,利息的比例逐渐减少。而等额本金还款的方式里面,每月还款的本金数目一直不变,但是利息逐渐变少,每月还款的数额就越来越少。

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本文来源:大猫财经 作者: 责任编辑:赵瑜

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