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连涨8个季度之后 全国首套房贷利率终于降了

  1月31日,上海易居房地产研究院发布《2018年四季度金融环境与房地产研究报告》。报告显示,全国首套房贷平均利率经历连续8个季度上行后,首次下降。与此同时,个人住房贷款余额同比增速连续8个季度收窄。

  另一边,房企到位资金同比增速却出现小幅回落。报告认为,2018年中国房地产业金融环境指数保持“偏紧状态”,预计2019年一季度行业资金面进一步收紧。

  全国首套房贷平均利率9个季度来首次下降

  从下图可见,2011年,全国首套房贷平均利率持续攀升,于2011年底达到7.62%的峰值,此后开始回落;2012年三季度跌至6.20%的谷底,2013年缓慢上涨,并于2014年二季度达到7.02%的峰值,随后便步入下行区间,连续9个季度持续下跌,并于2016年三季度跌至4.41%的谷底,之后触底反弹,上行趋势延续至2018年三季度,连续8个季度上涨。

  2018年四季度末,全国首套房贷平均利率为5.68%,分别比上季度低0.02个百分点,比上年同期高0.3个百分点,全国首套房贷平均利率连续8个季度上涨后首次下跌。

  “考虑到央行2019年1月份全面降准1个百分点,流动性较为充裕,预计2019年一季度全国首套房贷平均利率有望继续小幅下降。”报告分析说。

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本文来源:东方财富网 作者: 责任编辑:杨宵敏

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