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房企大挪移 多个三四线城市项目计提跌价准备

2019-04-08 09:11:52

  辽宁营口,一个位于辽东半岛的三线滨海城市,却是很多开发商心口的“痛”。

  6年前,一家央企开发商在此销售停滞,“铩羽而归”;6年后,万科在2018年财报中,将其位于营口的海港城项目计提存货跌价0.68亿元。

  数据显示,万科海港城所在的鲅鱼圈板块,在售楼盘达83个,大部分价格在3000元/到8000元/平方米。均价6000元/平方米的海港城,位置尴尬。

  “卖不动”、预期亏损的不仅是万科,也不仅是营口。诸多迹象显示,2018年四季度以来,多个三四线城市楼市开始放缓,需求不再。

  先知先觉的开发商们正在“逃离”三四线,或者说,他们中的很多人从未深入三四线。等到2019年的春天,一二线率先回暖,这个趋势越发明朗。

  在3月份的业绩会上,阳光城董事长朱荣斌表示,“回归一二线已是房企共识,未来一二线城市的竞争将会很激烈。”

  这种竞争,将不限于开发业务,也是存量运营业务的竞争。

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本文来源:21世纪经济报道 作者: 责任编辑:杨宵敏

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