国管公积金“认房又认贷” 二套房首付最低六成

　　国管公积金收紧政策终于落地。昨日，中央国家机关住房资金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》明确，二套房贷款实行“认房又认贷”。新政自2019年4月15日起执行，并以网签日期为准。

　　具体来看，在首付比例上，借款申请人购买经济适用住房的，首付款比例不低于购房总价的20%；购买经济适用住房之外的首套住房的，首付款比例不低于购房总价的30%；购买二套住房的，首付款比例不低于购房总价的60%；从贷款最高额度来看，首套住房贷款最高额度为120万元，执行贷款基准利率；二套住房贷款最高额度为60万元，贷款利率为同期贷款基准利率的1.1倍。

　　昨日， 58安居客房产研究院首席分析师张波在接受记者采访时表示，此次国管公积金新政进一步提高了贷款发放门槛。新政中关于“二套房认房认贷”、“二套最多贷60万元”等条款，明显是针对近期市场中有所抬头的炒房投机行为，尤其是对调控政策略宽松的二三线城市影响更大，同时，对于改善型置业亦有一定的“殃及”。

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