尴尬！这种房子比市场价低30% 却没啥人买

　　售价26000元/平方米，比周围楼盘便宜30%，共有3907人参与选房，但1244套房子仅仅选走60套，弃购率高达98.5%……

　　这是近期北京一共有产权房项目遭遇到的尴尬场景。

　　然而，记者近日实地走访北京多个共有产权项目发现，上述项目并非个案。那么，有着巨大价格优势的北京共有产权房为何不受购房者待见？

　　惨淡销售

　　北京的共有产权房价格通常比周围的限竞房项目要便宜30%，曾经一房难求，如今却异常惨淡，“价格低、需求高”的基本经济学原理在北京共有产权房市场似乎失效了。

　　记者注意到，北京共有产权房的高弃购率现象始于2018年末。

　　2018年10月15日，大兴四季盛景园第一次申购，参与摇号的家庭共2191户，房源共2224套，最终只选走了可怜的28套(不含次日选房结果)。

　　2019年1月14日，房山区金隅·金林嘉苑公开选房当天，900人报名，但最后却只有180多人购房，其余全部弃购，弃购率将近80%。

　　3月20日，城志畅悦园首日564人共选走约121套房，次日非京籍选房30套，弃选率达81.9%。

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