侬好上海

注意了!上海9个区房价下跌!快看,有没有你家?

  很多人做梦都想不到——

  疫情过后,原以为“报复性消费”的是

  餐饮

  或者,旅游

  又或者,娱乐消费…

  万万没想到,最先报复的、报复最狂野的却是“房子”。

  01

  突变!疯狂的土地

  有多狂野?能多狂野?

  先看一波,最硬核。

  坐稳了!

  这张是上海19年2月-20年2月住宅用地的价格走势。

  注意看蓝色线,住宅用地推出价格是上涨的,特别是2月,是强势上扬的

  这意味着什么?

  简单地说,地价涨了,楼面价涨了。

  更直白地说,或是今明年房价的一个信号,一种态度!

  为什么?

  要知道,地价代表了一个楼盘的土地成本,更是商品房最终销售价格的参考标准之一。从拿地到建成销售,工期大概在2年半左右,若是期房预售,时间会提前1年。

  相比一时半刻的二手房价的涨跌,土地价格才是未来房价的风向标。

  有几个数字非常关键:

  2月,上海住宅用地推出楼面均价为19342元/平方米,较上月每平方米增加13108 元

  2月,上海宅地推出楼面均价环比上涨 210%,成交楼面均价较上月上涨 167%

  2月20日上海徐汇滨江拍出新的全国总价地王

  310.5亿元的总价,不仅超过2014年上海董家渡金融城的248.5亿,也超过2016年深圳新会展中心的310亿。

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本文来源:楼市信息 作者:枕头柔弱 责任编辑:赵瑜

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