被N次推上微博热搜,上海1.5亿豪宅主人现身,揭秘天价房交易
编辑张翔宇闫坤沐
老洋房“爱神花园”,现为上海作家协会所在地
现实版徐姑姑:
房产中介鄙视链的顶端人物
电视剧《安家》的男主角徐姑姑是位房产中介,但和我们惯常对这个职业的认知不同,他极其佛系,不出门拉业务,也不用苛刻的KPI考核员工。底气来自于他所从事的细分领域:上海老洋房买卖。
如果说中介有鄙视链,那么它就是链条顶端的存在,尽管中介费只有成交价的1%,低于普通商品房的2%,但以动辄过亿的总价计算,一单的收入也在百万级别,电视剧中所描述的“三年不开张,开张吃三年”并不是夸张。
《安家》中孙俪饰演的房似锦介绍老洋房地产行业
从2005年起专做老洋房交易的中介林绵定
徐姑姑在现实中并没有唯一的原型,但上海的确有专做老洋房买卖的中介。林绵定是公恒地产的总经理,从2005年开始从事老洋房研究与交易,上海老洋房买卖有七成是通过他的公司。
上海老洋房、老公寓
在上海,建筑根据风格、环境等因素可以分为弄、里、坊、邨、别墅,而所谓洋房,就是别墅的海派叫法,顾名思义,是指解放前,世界各国的文化和建筑师汇集上海后所建造的私人豪宅,它们的美学风格随主人的喜好和设计师的不同而变化,一栋一风景,有“万国建筑博物馆”的美称。
《安家》开拍前,林绵定和同事曾带着饰演徐姑姑的罗晋把老洋房集中的街区逛了一遍,帮助他熟悉人物背景。《安家》热播后,一条找到他,听他讲述了一些比电视剧中更复杂和精彩的老洋房故事。