侬好上海

房子登记在孩子名下的6大隐患,上海人必须知道!

   二、赠与

   不强制直系亲属缴纳公证费,但会收取房屋价值3%的契税以及少量印花税。

   300万的房子要交:300*3%=9万

   三、买卖

   买卖的方式,要视情况而定,具体情况见下表:

  房子是普通住宅,且满五唯一子女名下无房房子面积≤90平,缴纳1%契税。房子面积>90平,缴纳1.5%的契税。子女名下有房,缴纳3%契税。房子满五唯一,但不是普通住宅契税:3%增值税:差额÷1.05×5.65%房子不满五唯一,也不是普通住宅契税:3%增值税:房价÷1.05×5.65%个税:房价×2%

   “满五唯一”是二手房市场里的一个简单缩写词语,满五唯一中的“满五”是指房产证从出证开始计算,时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内,登记在国土局系统里得只有这一套房子,但如果房屋有多位共有产权人,那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。

   这样一看

   相比房产买卖和房产继承

   房子赠与的费用过高

   房产继承其实是相对便宜的

   不过它的流程也比较复杂

   而房产买卖也是要根据不同情况而定

   所以说啦~

   每种方法都有利有弊

   染鹅,在最后

   而小鱼丸想要提醒的是...

   ▼

   以后想要把继承的房子出售的话,

   如果房子没有满五唯一,

   还需要缴纳房产全额20%的契税。

   300万的房子,

   那就是300*20%=60万!

   所以,大家做选择之前,

   一定要多做了解!

   选择相对更便宜,

   风险更小的方式。

   好啦

   各位筒子们都了解了吗!

   如果是你,

   你会选择哪种方式?

  

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本文来源:上海周边一点通 作者: 责任编辑:赵瑜

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