如果你要买二套房 我有6个建议一定要说

　最近有一个感触，是上海楼市从现象层传递给我的感受：当下的上海买房客户，越来越多的比例都是来自于置换改善或者二套投资。

　　比如5月新房成交套数榜的TOP30，超过四分之一的项目都是单价过9W 。新房成交的结构占比，从5-8w的刚改到10w 的豪宅占比可以妥妥过60% 。

　　这意味着什么？

　　意味着当下上海内部的购房客群，已经消化掉很大一部分的刚需，内部存量的改善客群开始逐渐崛起。

　　所以才有了最近大家只要一提到上海楼市，就会带着些许自嘲和吐槽：怎么有钱人会这么多，带着近半的房款去验资，也同样可以抢不到房。

　　当这样或置换或投资的现象越来越普遍的时候，有一个逻辑需要我们再次直面：房票这么珍贵，买二套房到底需要注意什么？

　　1、可以跨区域买房，但一定要明确需求

　　我们有个账号“魔都跑盘侠”，团队成员每周会出去频繁踩盘，过程中大家有个一致的感受：地缘概念，在上海开始越来越模糊。

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