如果你要买二套房 我有6个建议一定要说
5、新房二手房买二套的方法不一样
新房的优点是买入流程简单,税费成本比较低,直接对接开发商和按揭银行,一般在选定区域看好标的即可买入,交易流程也比二手房要简化。还有房龄新、户型优势、内部配套齐全等其他优势。
但同时优点背后也是新房的缺点,新房背后购房者的话语权很小,标准化的交易流程买房人一般砍不下来价,要么在内部有够硬的关系,要么在外部有联系的渠道。
二套房可以有两个选择:
1、强势产品力或价格明显倒挂的新房,静淡市可以跟着摇号,陪跑也可以尝试。
我认识一位朋友,前两年想买前滩晶耀的时候担心陪跑,在大家“去试试看”的劝语下去摇号,最后真成了天选之子。
2、买不到有明显优势的新房,也可以去看二手房
优点是现房所见即所得,所有配套都是确定性的,价格基本上会低于周边一手,还会有谈判空间。
缺点是税费成本高,流程复杂,需要有大量看盘和避坑的经验。
但同样也是因为流程复杂和成本较高,二手房的缺点都可以转化为优点作为谈判空间。
本文来源:中财网 作者: 责任编辑:杨宵敏