侬好上海

为什么你的房子,挂牌半年都卖不掉?

2020-08-12 08:04:50

  但在三四线城市以及能级更小的地方,这些地方因为二手房成交量较小,估价就很麻烦。

  需要借鉴近期同小区同户型成交的物业作为参考,然后通过户型、朝向、楼层以及市场行情,进行加减法推敲。

  小李犯的错误就是,找了一家成交量很小的中介估价,找到的数据是去年年中同户型的参考价。

  结果半年时间,整个城市有价无市,他还听信中介一直挂高价。房子自然没人问。挂了2个月,才把房价调整过来。

  对于挂牌房价,还有一种方法能让房子更好出手,就是”邻居托价“。

  找一个和你关系特别熟络的邻居,让他挂价,要比平均价每平方提高1000元左右。这样买家在看房的时候,横向对比,会认为占了便宜,你在介绍房子的时候,也更有底气。

  这种方法,在深圳市场被广泛使用,最后变成了哄抬房价,让人所不齿的炒作行径。

  接下来,进入非常重要的一环,“开拓渠道,增加曝光”。

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本文来源:中财网 作者:洛阳微攻略 责任编辑:杨宵敏

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