百年老宅正“修旧如旧”,“一代宗师”旧居将重焕新生
自忠路414-454号效果图
卢湾公房资产经营有限公司工程部经理袁彬告诉记者,此次自忠路414-454号综合修缮主要包括建筑的结构隐患排除、屋面修缮、外立面修缮、白蚁防治、室内公共部位(走道、楼梯间、厨房、卫生间)提升、特色装饰(如原有门窗、木地板及其它特色装饰)修缮,以及居民家中安全隐患的排除等。
“最大的难点,还在于外立面清水砖墙的修复。”袁彬说,按照“修旧如故”的原则,清水砖墙修复的施工工艺非常复杂,需要经过墙面清洗、砖面打磨清理、表面处理、修补开缝、勾缝、憎水剂保护等一系列施工程序,“我们用人工敲补代替了电钻,因为清水砖年代已久,有的已经‘发酥’,一钻就容易碎裂。”袁彬告诉记者,这样虽然速度慢了、成本大了,但对百年老宅的保护是最好的。
画好民生最大“同心圆”
相对于只有90多户居民的自忠路414-454号,总建筑面积达两万多平方米的33街坊二期,修缮牵涉到的房屋类型更复杂、居民户数也更庞大。
“作为一项民生实事项目,我们始终将心比心,画好居民最大‘同心圆’。”区房管局城市更新科相关负责人表示,旧住房综合修缮既要保留保护好老建筑的外观风貌、人文底蕴以及颇具特色的空间布局,也要让居住在里面的居民生活条件得到有效改善。
本文来源:上海黄浦 作者: 责任编辑:梦想天空