上海又一座老建筑华丽回归，原工部局大楼明年年底前完成修缮后开放
10/10
10:50
以极致追求让老建筑早日重现光彩
江西中路、福州路、河南中路、汉口路的合围街坊，有着百年历史的老大楼——原工部局大楼静静地矗立着。1949年上海解放后，上海市第一面五星红旗在这里升起。大楼的正门已露出修缮后的历史真容，但周边的建筑部分还被挡板围合着。从正门走进去，内部是一片开阔的空地。此时的空地正是工地的模样，热火朝天又井井有条。到明年年底，原工部局大楼项目将完成保护性修缮与更新。届时，上海将向市民再开放一座标志性的历史老建筑。
效果图采访对象提供
大楼内有几间小办公室，正是大楼修缮更新工程的建设团队——上海外滩老建筑投资发展有限公司的办公点。十几人组成的公司团队，已在项目现场工作八年多，经历了房屋征收、产权归集、土地办理、设计方案、保护性修缮等环节，过程艰辛且复杂，但他们始终坚守，用“最严苛”的态度对待项目中的每一个细节，只为这座饱经风霜的老大楼能早日重现光彩。
啃下一个个“硬骨头”
原工部局大楼建于1914年，竣工于1922年，曾为上海公共租界工部局，1949年上海解放后成为新中国上海市政府大楼，直至1956年，留下了新中国上海市第一任市长陈毅同志的工作身影。之后，市政府部分委办局仍留在此处办公。1989年，大楼被列为市第一批优秀历史建筑和市文物保护单位。
为“重现风貌、重塑功能”，2014年，黄浦区政府和上海地产集团签订合作协议，并由上海地产集团下属世博土控公司和区属上海外滩投资开发集团合资成立上海外滩老建筑投资发展有限公司，负责以原工部局大楼为核心建筑的“黄浦区160街坊保护性综合改造项目”具体实施。
2015年，160街坊项目正式启动，2020年全面开工，用了5年时间做足前期准备。“要修缮更新这样一座辉煌的历史建筑，前期准备工作非常庞杂，涉及房屋征收、产权归集、土地办理、设计方案与施工方案审批等环节，很多工作当时并没有先例可循。”上海外滩老建筑投资发展有限公司总经理朱亦锋回忆：如，当时地块内既有居民又有单位，征收过程比较复杂；在产权归集、土地获取等方面，当时没有成熟政策支撑和现成经验遵循；由于大楼属于优秀历史建筑和文物保护单位，修缮更新设计方案、施工方案等需要经国家文物局等部委的批复认可……在外滩投资集团的领导和大力支持下，项目团队啃下了一个个“硬骨头”。
聆听非遗传承人的故事
