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上海张园25栋老建筑将平移或托换,增设8万平方米地下空间

城市高质量发展的必经路径

“城市更新的重要目标,是保护历史城区的整体历史关系和空间肌理格局,在严格保护的前提下,推动城市更新和环境提升。”全国工程勘查设计大师、华建集团总工程师王卫东说,上海共有44处历史文化风貌区、1058处优秀历史建筑,量大面广,但不能否认的是,一些片区存在地上建筑密度高、商业氛围不足、轨道交通不连通、道路交通压力大、生活设施不完善等痛点,品质有待提升。

一个重要的解决方案是,在历史建筑或风貌区的周边或者底部“向下”发展,拓展地下空间,这样既能满足历史价值传承,又能满足区域功能转型、交通和经济发展需求,不断延伸城市建设的深度和广度。

给张园老房子“搬家”,正是为了满足城市发展的需求。在南京西路商圈工作的上班族们深有体会,到南京西路地铁站换乘其他线路,需要先刷卡出站才能换乘。初到此处的游客,如果没有进行提前了解,总是容易“犯迷糊”。可是,上海市区“寸土寸金”,在建筑和管线密集的黄金商圈,更难开辟出单独的联通要道。因此,张园二期增设的8万平方米地下空间,就有一部分用于地铁联通,其他空间用于停车和地下大型综合型商场。

建筑密度饱和片区,如何提高区域能级?外滩第二立面更新启动探索,这里涉及20多个街坊,141栋建筑,坐落在历史文化风貌区,是上海最早开发的城区。由于地面建筑已经饱和,规划设计就把目光投向了地下空间扩容。“外滩第二里面是上海非常重要的区域,在这里开发地下空间,可以给外滩金融集聚带扩容增能。”王卫东说。

如果直接在历史建筑下部开挖空间,可能会带来破坏。所以,才有了老建筑的暂时搬家,等地下工程告一段落后,再进行平移归位。就好比是进行一场大型“华容道”游戏,尽可能在局促的空间、高难度的历史建筑保护前提下,完成地下空间更新。

给老房子移位,也可以保护老房子本身。2021年备受关注的百年邬达克建筑、上海市文保单位华东医院南楼(1号楼)整体顶升,解决了因为沉降导致的暴雨天雨水倒灌难题,使得老楼的寿命得到了延续。

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本文来源:上观新闻 作者: 责任编辑:梦想天空

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