《繁花》里的经济地标｜“沪联商厦”原型：曾创造多个第一，现状如何？
01/09
13:59
百联集团正大力发展购物中心与奥莱，传统百货业态亟待转型
现如今的永安百货和第一百货商业中心，虽不再是剧中的“沪联商厦”和“仲佰一店”，但依然在新时代大胆创新，展现出申城商业千姿百态的未来。
百联集团官网显示，2003年4月，上海市属大型国有商贸流通产业集团百联集团有限公司挂牌成立。集团由原上海一百（集团）有限公司、华联（集团）有限公司、友谊（集团）有限公司、物资（集团）总公司合并重组而成。集团业务主要涵盖主题百货、购物中心、奥特莱斯，大型卖场、标准超市、便利店、专业专卖等零售业态。集团控股百联股份（600827.SH）、联华超市（0980.HK）、上海物贸（600822.SH）和第一医药（600833.SH）等4家境内外上市公司。
据同花顺数据显示，近十年来，上市公司百联股份业绩发展平稳，但疫情使得近几年业绩位于历史低位。
据澎湃新闻记者了解，近年来，百联股份不断推进传统零售转型，聚焦重点商圈和重点门店的业态升级，并在购物中心、奥特莱斯两大主力业态进行业务拓展，其中购物中心与奥特莱斯也是公司毛利率最高的业务。
综合大智慧VIP数据显示，去年前三季度百联股份的百货、购物中心、奥特莱斯等商场业态收入正迅猛增长，但占公司营收近八成的商超业态仍处于亏损状态。
具体来看，据百联股份三季报显示，前三季度公司实现营收235.59亿元，同比下滑6.16%；归母净利润为3.44亿元，同比扭亏。其中百货、购物中心、奥特莱斯的收入共计超35亿元，占总收入约15%，营收同比增长25%、30.3%、46.36%；毛利率分别为24.89%、43.3%以及73.64%，购物中心和奥特莱斯毛利率均同比两位数增长。
值得注意的是，去年11月25日，百联股份发布公告称，根据公司战略发展目标及业务需要，拟将下属全资子公司上海百联购物中心有限公司作为公司二级平台投资公司，故拟对百购购物中心增资20亿元。公司拟基于自身优势及未来业务方向，对现有业务架构进行梳理，加快发展速度，现单独将百购作为公司二级平台投资公司，以符合公司未来战略发展需要。
据华通证券国际去年底发布的研报显示，百联股份轻重并举发展奥特莱斯业态，有望带来新增长。此外百联西郊调改后恢复营业，经营效能进一步提升。预计百联股份2023至2025年营业收入分别为325.47、338.45、354.23亿元，同比增幅分别为0.86%、3.99%、4.66%。
华通证券国际进一步指出，2023年12月16日，经过18个月闭店调整的百联西郊购物中心正式开业。百联西郊位于上海西郊生活圈核心位置，此次调改后，百联西郊成为百联股份继淮海TX年轻力中心、二次元文化商业空间-百联ZX创趣场之后，整体性存量改造、业态创新的第三个商业空间。新开业的百联西郊结合宠物经济、夜间经济、沿河经济，引入了多家全国首店、上海首店、长宁首店及特色店和创意店，经营效能进一步提升。
“传统百货业正遭受着前所未有的挑战和压力，生存空间被电商和其他新兴业态，例如购物中心、奥莱店、专卖店以及买手店等挤压，急需转型升级。”凯度消费指数大中华区总经理虞坚此前告诉澎湃新闻记者，百货商场一般是以经销和代销模式为主，联营模式为辅。而购物中心是主题性的商业综合体，从原来传统的消费功能，逐渐进化到购物、体验、社交一体的综合商业空间，甚至包含艺术文化展览，运动设施和潮流聚集地。
“百货业态整体若要转型，更多是要找准自身的定位，核心是提升和强化业态的服务感和体验感。”资深连锁产业专家文志宏此前向澎湃新闻记者指出，当前百货业有比较大的空间的，一个是高端的奢侈品百货，一个是聚焦下沉市场的百货业态的发展还可以，但大多都面临很大的调整、转型压力，朝购物中心这样的业态去做转型的综合体。
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