大“城”将成！上海首座轨交双湖TOD综合体赋能城市向新
区域多年蓄势、周边市民迫切渴望、TOD无缝助力、双湖滨生态赋能，将会给宝山区美兰湖科创大湖区全面提升带来更多向新发展。
根据2024年筹开商业清单，中集·美兰湖金地广场是今年唯一滨湖且紧挨大型公园的新商业，不仅可以匹配诸多亲水内容（划船、钓鱼、玩沙、露营、遛宠等，早已是美兰湖的“金字招牌”），还与7号线美兰湖站（上海唯二的滨湖地铁站）无缝衔接，为北上海最美丽的地方——美兰湖商圈乃至整个宝山北部商业升级，提供新的支点。
— 头部企业纷纷入局 —
美兰湖商圈全面升级进行时
继北上海医药产业园和宝山药谷之后，美兰城、MAX科技园等功能性产业项目今年竣工启用，将形成40万平方米办公研发、20万平方米商业的产业载体，成为区域商业升级的撬点。
以中集·美兰湖金地广场为原点，以及北上海生物医药产业园，医药、生物及高端装备企业的导入，将为商业未来发展蓄积巨大能量。
加上西侧的大型居住社区和东侧的文化旅游体育休闲片区（美兰西湖公园，将于今年开园），带来大量年轻优质的消费客群（周边5KM辐射常住居民37万人，且以25至35岁的中青年人群为主，年轻家庭、单身客群占较高，未来新楼盘同样以刚需改善型住房为主，后续入住年轻家庭较多），商业潜力可以预见。
与美兰湖及公园相伴之外，中集·美兰湖金地广场还是稀有的滨湖TOD商场，毗邻全市独一无二的“双湖”绿地（美兰湖美兰西湖），外加稀缺的轨交终点站加公交换乘枢纽。
中集·美兰湖金地广场项目不仅无缝衔接7号线美兰湖站，周边还有沪太公路连接南北向主干道，S7沪崇高速公路连接郊环与外环，加之自带P R公益停车场及4条公交BUS线路，能够辐射更广大轨交盲区人口（罗店罗泾月浦均为商业蓝海），乃至北面百强县综合实力第七太仓的客群，辐射能力四通八达。
美兰湖周边的其他利好也正陆续爆发，气象体育公园、美兰西湖四星级酒店、美兰西湖文化中心启动；北欧风情街引入大量人气餐厅，引进大隐书局、荟品仓、一尺花园等品质门店，商圈人气渐高……
— 创新轨交湖滨商业新模式 —
从多首层到宽连廊
激活商业场景新可能
纯商业体量达13.5万平方米的中集·美兰湖金地广场，不仅是北上海首个轨交终点站TOD综合体，也是宝山近年来规模最大的精致型区域购物中心，在整体设计与场景打造上充分借力TOD优势，开启地铁商业出行购物新模式。
真正意义上的多首层
商业价值加倍
项目占地14.5万平方米，地上地下总建筑面积约70万平方米，包含八个地块。在原有城市脉络上，项目采用“一环两轴”的规划布局，使得八个地块之间形成有机整体。
其中，自持商业部分被道路分为四个地块（三期5#、7#为带顶棚的商业街，四期6#、8#为室内MALL），四个地块分别以不同的建筑形态呈现多元内容。其中，6#地面毗邻项目主干道，二、三层均与地铁站直接接驳，可快速导入客流，配合形象及品牌力优质的租户，以多首层概念营造精致氛围。
创连廊宽度与设计新记录
强化通达性与便利性
中集·美兰湖金地广场四栋商场借由连廊的设置相互连通（5与6、7与8分别通过二层连廊连接，6与8的B1、L2-L4层均以连廊连接），提高客流在四栋楼流动的通达性便利性的同时，更保证了商场动线的活力。
超宽的连廊空间，是冷区主题化设计的表现手法，通过增加多经点位商铺、休闲外摆，更承载如“室内滑板公园”、特色展览等新鲜内容，吸引客流前往。连廊空间的商业内容，可以让四栋建筑的空间更加有机地成为一体，承载未来商业新内容提供可能。
中集·美兰湖金地广场还在6#L3布局了大台阶及广场（充满活力和艺术感的剧场式阶梯可以在台阶上休息或观看演出），结合绿化和特色铺装，营造高空中开阔广场的仪式感与氛围感（拍照打卡的流量池）。
与地铁站相连，是商场聚集客力的重要条件之一，由此诞生的各类TOD商业大受欢迎。中集·美兰湖金地广场作为最新一代的轨交终点站TOD商业，势必带来更大的商业势能。