北漂生活现状：从买不起到租不起 工资不变房租骤增

　　8月17日，原我爱我家集团控股公司副总裁胡景晖在一场媒体电话交流会中提出，今年房租暴涨最主要原因是以自如、蛋壳为代表的被资本推动的长租公寓运营商争抢房源。在发表完这番言论之后一天，胡景晖通过其个人社交平台宣布辞职。

　　在以往的经验里，中介在代理房子的时候都会尽量向房主压价，以降低成本。而今年资本的大量注入却让成本价高一点或低一点显得没那么重要。据不完全统计，2017年共有20家左右的公寓品牌完成融资，总金额突破418亿。

　　以链家旗下品牌自如为例。在今年年初的A轮融资中，自如融到了40亿，并表示资金的大半将投入北京市场。那么北京租房市场大概有多大体量呢？在链家官网上，北京地区有18000套左右的房源在出租。根据8月13日北京日报的报道，本地平均租金大概在5000元每套。就算全部抬高50%以7500元横扫，年租金总额也不过十六亿。而根据经济规律，市场上只要有大买家溢价采购超过15%的总份额，就足以推动行情上涨。

　　对此，有专家也表示了相反意见。北京市房地产中介协会副秘书长李俊良认为，对于长租中介来说，最需要的是房源的快进快出，最大的风险点在于房子租不出去，因此中介没有高价抢房源的动机。

　　链家研究院数据显示，去年8月到今年2月，链家平台新增租赁房源套数连续七个月环比下降，目前新增供给仅为2017年高峰的50%。年初时，房客比就已从2017年末的1.9上升到了2.4，如今经历了一波毕业季，这个比例只会更高。

　　如今在58同城上点选“合租”找房，筛选出的房源几乎清一色的归属于各家品牌公寓。如果租房者拒绝了高价的中介，可选择房源将更加稀少，很有可能租无可租。

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