264套房开盘两小时售出98%！上海楼市又现热销盘

　　市场整体仍供大于求

　　从成交的角度看，中国指数研究院统计数据显示，9月，上海商品住宅(不含保障性住房，下同)销售面积为69.84万平方米，环比下降20.67%，同比增长31.57%。今年前三季度上海商品住宅销售面积为493.92万平方米，同比下降4.21%。

　　从供应的角度看， 9月，上海商品住宅批准上市面积为76.07万平方米，环比下降43.83%，同比增长241.26%。今年前三季度上海商品住宅累计新批上市542.09万平方米，同比增长54.67%。

　　从销供比的角度看，9月，上海商品住宅销供比由上月的0.65提高到0.92，短期市场供过于求。今年前三季度上海商品住宅销供比为0.91，整体供过于求。

　　如果从需求结构分析，从价格段来看，9月，单价5万元以上段销售套数占比最高，达35.7%。其次为2.5万元-3万元价格段，占比为21.4%。

　　从户型面积段来看，9月，90(含)-120平方米面积段销售套数占比最高，达42.4%。其次为70(含)-90平方米面积段，占比为22.3%。

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