买不买房 你都要了解这四个坑

　　四、认筹金

　　这个新房交易市场中常见，新楼盘开盘时，购房者表现出买房的诚意，需要通过缴纳“认筹金”来体现。购房者按要求交纳一定数额的资金以获得购房和“优先选房”的资格，并在房价上享受一定程度的优惠。

　　然而，认筹金没有法律效应，根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。大家一定要擦亮眼睛，避免损失。

　　法律解析

　　1、没有法律效应，不具有担保债的履行的作用。

　　2、在合同正常履行的情况下，认筹金成为价款的一部分。

　　3、购房者没选中理想的房屋，开发商需如数返回认筹金。

　　4、认筹金的数额依当事人之间自由约定，法律无约定。

　　5、开发商在开盘前借此短时间内收回大笔资金，购房者有一定风险。

　　买房不是小事，现如今要是想在城市里面买套房，动不动就要上百万，算是绝大多数家庭的最大的开支。一些不良开发商和中介，为了赚钱，也可能动“歪脑筋”，让购房者吃亏上当。如果不注意，还真有可能被坑了，一不留神，可能数几十万、几百万就打水漂了。

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