2019房价涨不涨？部分区域楼市闪现躁动迹象

　　2018年12月29日，全国人大正式立法通过修改《农村集体土地承包法》，集体土地入市的障碍被彻底扫除，这意味着，未来房地产将彻底摆脱国有建设用地指标的限制和困扰，极大释放了供应。

　　同时，一些有条件的城市开始率先通过加大保障房、政策性住房供应比例，以市场化手段遏制房价上涨。在北京，今年陆续推出自住房、限竞房、共产房、公租房等类型住房，建构多主体、多渠道供应体系。

　　经过统计2017年-2018年两年北京出让的81幅土地，记者发现，其平均销售价格为4.3万元/平方米。与2017年相比，2018年二手房成交均价已经有所回调。

　　新城控股高级副总裁欧阳捷认为，2019年房价没有任何上涨的空间，房地产市场将进入横盘时代。其理由是，第一，调控政策抑制房价上涨预期；第二，从全球横向对比，中国房价“已经不低”。2019年住宅销售面积可能进入微缩负增长区间。

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