被N次推上微博热搜，上海1.5亿豪宅主人现身，揭秘天价房交易

　　 辟谣：这栋老洋房并不是邬达克设计的

　　从2011年起，任培颖就开始接触老洋房，近10年的时间里，一共走访过近千幢老房子，亲手改造过的大概有200处左右。耳熟能详的、很高级别的有：华山路的蔡元培故居、陕西路的太平花园、“网红打卡胜地”武康大楼、黑石公寓……

　　 改造前的门廊

　　 改造后的门廊

　　任培颖第一次来看柳林别业，是在5年前。“只是听说这个房子要出租，没人带我，也没有中介，一个月黑风高的夜晚自己就找来了。”客堂间堆满了杂物、水泥地坑坑洼洼的，就连楼梯也出现了多处塌陷状况。

　　 王爵淦和校友荣毅仁

　　当晚，她见到了这栋房子当时的主人王爷爷。他从小生活在这里，20几岁便考上了圣约翰大学，和宋子文、张爱玲，荣毅仁都是校友。

　　王爷爷是王家最小的儿子。后来，家里人纷纷离家去到世界各地发展，只有他和妈妈留在了这栋老宅。为了不让家里太冷清，他们开始将部分空间租赁给需要的人，最多的时候这里住过十几户人家，一幢私宅变成了很多人的家。因为个人的原因，他决定将整栋房子托付给任培颖。

　　 整栋洋房占地约1000平米，分主楼和辅楼，建筑面积约750平米。“电视剧里说这栋老房是邬达克设计的，其实并不是。”

　　上海的洋房最常见的，大多是偏英式的红砖建筑，但柳林别业的外墙材料是灰砖，是典型的中国建筑。任培颖觉得如果这样追溯分析，设计师应该是中国人。

　　 从300根金条到2.4亿市值

　　任培颖说，上海老洋房分很多种，比如新式里弄、石库门、老公寓……而像柳林别业这样，四面临空带花园的独立洋房，是老洋房中最独特、最稀缺的一种。严格意义上说，也只有这种房子才有资格以“栋”为单位。

　　 绿房子，邬达克设计

　　这些独栋洋房大多设计独特。比如一条曾经报道过的位于铜仁路上的“绿房子”，就是民国时的“网红设计师”邬达克根据主人卖军用油漆起家的故事量身打造的，风格简约、实用，有远东第一豪宅之称。

　　当年，开发商在柳林别业所在的区域，一共建造了16幢房子，最大的特点就是每幢都带有独立的花园，面积高达500、600平米。任培颖来看房子的时候发现，因为花园面积足够大，这里已经变成了周边邻里街坊的后花园，很多人会在这里遛狗、聊天。

　　即便当年这里是“郊区”，能在这里买房的依然是一些达官显贵。王爷爷说，当年是花了300根金条买下的。后来，任培颖特别计算过，换算成现在的人民币大约是2.4亿，远远超过了电视剧里所描述的“1.5亿”的价值。

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