再去逛逛上海这条著名后街吧，全新改造后的吴江路悄然露新貌
01/04
09:43
当时的“四季坊”属于整条街上偏重于零售的一处商业体，但对吴江路“水土不服”，遭遇门庭冷落，开街一年后就被香港CSI资本策略收购。香港CSI资本策略对“四季坊”进行了重新定位，以吸引年轻人为目标，瞄准当时流行的韩风进行招商，如引入了爱茉莉太平洋旗下平价品牌“悦诗风吟”的中国内地首店。这样的精准定位取得了不错的效果，全上海时髦年轻人都来这里打卡。
整条吴江路在开街后也风光了好几年，有沿街小店的租金甚至超过了南京西路上的部分店铺。
新改造将强化休闲体验感，延展美食标签
近年，南京西路改造升级速度很快，愈发流光溢彩。紧挨着吴江路，一侧的丰盛里，另一侧的兴业太古汇，都是近三年兴起的商业体，生意兴旺。位于南京西路背后的吴江路就显得相对陈旧。过去10年，吴江路没有经过较大调整，商业硬件设施有些老旧，再加上市区范围内不断有新的商业集聚点、兴奋点涌现，吴江路对消费者的吸引力在减弱。
为打响“上海购物”品牌，上海提出，除了发展商业主街，背街小巷也要得到改造提升，聚焦特色、做精做优。2018年，静安区对南京西路背后的11条后街提出发展规划。吴江路是其中基础最好的一条后街。在规划中，静安区对吴江路提出要“承担体验式休闲街区”的角色，充分依托步行街人气带动效果和地铁线交汇的强导流作用，延展美食标签，以“来吴江路体验全新生活”为愿景，打造南京西路商圈体验式消费最前沿。
2018年年底，吴江路上最大商业载体“四季坊”率先启动闭门改造，从建筑结构的大手笔改造上入手。
“‘四季坊’原来的结构像个小型商场，除了面对吴江路的沿街店铺，内部还有条‘内街’，一侧有一排店铺。但这条‘内街’很少被消费者关注，一侧的店铺生意清淡。”“四季坊”项目负责人告诉记者，吴江路是一条适合慢慢逛的小马路，现在的消费者也更青睐于那种走在街上望见商铺的“逛街感”。所以，“四季坊”在改造中取消了“内街”，打通原来的沿街店铺与“内街”一侧的店铺，呈现了更深更广的店铺形式，有点像东京银座等国外时尚商业街的店铺；建筑的外立面则换上了上下通透的整体玻璃幕墙，更有国际范，时尚感更强。
街区景观提升之外，业态调整是重中之重。改造后的“四季坊”定位为“潮地”，追求潮流化、时尚化与年轻化，餐饮与零售兼顾，强化休闲体验感。为此，招商团队还婉拒了一些想进入却不符合定位的品牌。
吴江路上的物业分属三个产权方，除了“四季坊”，还有“湟普汇”以及区属企业管理的商铺物业。吴江路上硬件设施的改造会相继启动，位于“四季坊”对面的一座商业体也在闭店调整中，预计将在2021年对外开放。区商务委负责人介绍，改造后的吴江路还会继续做强美食标识，保留本地知名小吃的同时，也引入原汁原味的世界风味小吃，打造吸引人的海派风情。区商务委负责人介绍，改造后的吴江路还会继续做强美食标识，保留本地知名小吃的同时，也引入原汁原味的世界风味小吃，打造吸引人的海派风情。
吴江路周边的商业形态已基本奠定：处于一东一西的兴业太古汇、丰盛里经营得风生水起，背后的张园已完成旧改征收工作。在静安区规划中，张园、丰盛里、吴江路等均属于张园地块以及周边区域，未来会遥相呼应；同时将建设 “三站一通道”换乘通道地下空间，连通张园西部的丰盛里及北部的吴江路地下空间，为市民交通带来便利同时也带来更多商业想象空间。
上海人守护的非遗
