桃浦十年脱胎换骨，打造上海转型“新地标”
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新金环广场项目效果图
“临港集团和普陀区建立区企战略合作后，我们作为下属公司，在区域内率先完成清退腾地的同时，也启动了这片转型区域门户位置的智创TOP 产城综合体项目的规划开发。”上海市工业区开发总公司董事长叶敞介绍说：“我们对标‘浦江两岸标准’，区企联动对项目的开发模式、功能定位、形态业态、产业规划、商业模型都做了深入探讨和论证。”
据介绍，智创TOP项目总规划建设面积近114万平方米，其首发项目A区近日已完成交付。刚刚交付就已经集聚了东方雨虹、一点点奶茶、上海电力高压等多家税收亿元级、千万级的总部型企业。
新动能：
脱胎换骨的产业升级
转型发展，产业是核心。“桃浦产业结构怎么调？必须脱胎换骨地调，要放在全市产业布局、城市布局中调。”上海市委为桃浦地区转型发展指明了产业蓄能的方向。
生命健康产业是上海市“六大重点产业”之一，而普陀区的生命健康产业的“根”就在桃浦。上海中药制药厂一厂、制药二厂、制药六厂、诺成药业、和黄药业这些老牌制药厂都在桃浦。“这是我们的优势资源，然而有污染的制药厂都在被‘请出去’的名单中。”吴晨海回忆说：“我们没有‘一刀切’的盲目清退，而是带着这些符合市里产业布局大方向的相关企业一起转型升级、脱胎换骨。”
具体来说，对一些企业进行产业升级调整后，符合区域规划产业功能定位的，就有可能被“留下来”。
和黄药业就是一个典型成功案例。“和黄药业扎根桃浦多年，搬离生产制造车间不是一朝一夕的事，我们和桃浦镇政府经过多次沟通、商讨方案，发现企业的转型也迫在眉睫。”上海和黄药业副总裁张树才回忆说：“当时随着企业合营改制，销售业务复合式增长，我们就想何不成立一个专门的销售公司，既可以方便企业做医药流通领域的转型，也可以将根留在普陀。”
带着企业一起做转型，桃浦转型的“新动能”厚积薄发。除了和黄药业，还有默沙东、上海医药、九州通等一群桃浦“老医药”，都经历了产业调整，留下来和区域一起做转型、求发展，成为普陀区生命健康产业的中坚力量。数据显示，今年上半年，普陀区生命健康产业的区级税收逆势上扬，其中医药流通与销售是主力军，税收贡献超过85%，税收同比增速在该产业四大细分领域中也达到了最高。
桃浦地区转型的头号项目中以（上海）创新园，也成为产业升级的“后起之秀”。2019年园区开园后，承接了一批中以两国在数字医疗、生命科学领域的孵化器和企业项目。今年8月22日，中以（上海）创新园“中以联合研发计划”的首个项目正式亮相—— “创新骨科植入物”，将成为一款拥有自主产权的全球首创产品，孵化成功后项目公司也将随即落到园区。
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