北蔡“小南京路”消失了 它将成为上海未来的“城市森林”
05/12
10:22
隔一条川杨河，中界村所在的北岸是此次“城中村”改造的征收重点。南岸，北蔡镇一六村、卫行村、联勤村、御桥村等，仍暂时保留形态。尽管在目前的规划中，它们终将作为北蔡楔形绿地的一部分，接受城市彻底的浸润。
北蔡镇卫行村的村干部沈明海思绪复杂。“此次没轮到征收，大家总归有些遗憾。但反过来看，村子还在，老熟人也在，还能一起度过几年。”
北岸的动迁一定程度上也在改变南岸的生态格局。年初，中界村集体搬迁的时候，不少村民在南岸寻找过渡住房，卫行村在短短一个月里新增了500余名租赁人口。原本就承载了3700多人的城中村空间，这下更挤了。
新的情况呼唤新的秩序。不久前，北蔡镇将前期在联勤村试点成熟的“城中村”物业化管理方案，在一六村、卫行村展开实践。
1998年，浦东的第一个批发市场“上农批”正式投入运营，毗邻的联勤村很快成为大量批发商贩的租住首选地。在往后20多年时间里，密集的人群丰富了城中村的形态，也滋生了诸多管理的痛点。特别在大型公共卫生事件面前，联勤村的治理复杂性甚至不亚于一个小城镇。
卫行村和联勤村有极多相似点。同样是批发商贩的集中居住地，同样有城中村特有的“无序的繁华”，在这次实践物业化管理方案前，每逢下午五六点钟，大批摊贩占道经营，村里的主干道水泄不通。
根据物业化方案，北蔡镇全资持有的莲溪物业管理有限公司入驻卫行村。“首先联合城管力量将占道经营问题进行了彻底整改，随后将村里原有的保洁、绿化、维修、河道管养等第三方单位整合在一起，参照城市物业管理标准制定了统一作业规范。”北蔡镇城市运行管理中心常务副主任奚激波说。
新的规范下，道路一天扫几次？什么时间扫？村民家中如果需要维修，怎么响应？等等问题都予以规定。就连出入村的几条道路也设立了封闭的闸口，再辅以村庄内部的车位画线，进出车辆和停放也有了规矩。
近期，卫行村开始向村民收取每月10元的综合服务费了。尽管数目不大，但对村民来说，仍是破天荒的。从起初也有不情愿，到看见物业公司实打实地提供服务，“现在我们收取综合服务费已经比较顺利了。”莲溪物业管理有限公司总经理助理赵天煜说。而这笔服务费也将滚动运用到乡村维护修整的各项事务中去。
2023年，是整体面积10.6平方公里北蔡楔形绿地建设的关键年。北蔡镇规划建设和生态环境办公室主任周世杰告诉记者，这片以“城市森林”为定位的绿地会在不久的将来与市民见面。今天的中界村，未来将成为一些大型乔木的新家，在春日、秋日，给全上海的老百姓带去五颜六色的生态风光。
而北蔡最后的那几座城中村，也都将接续着，投入历史的尘埃。
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