浙江嘉善划归上海青浦了？沪苏浙交界处，有了新变化
05/23
10:35
拓荒
城市边缘，有多远？方厅水院距离上海轨交17号线终点站东方绿舟站，还有16公里。
长新公司和方厅水院相距不到2公里。记者去采访，因为那里太过偏远，外卖点不到连锁品牌的咖啡，打车软件叫车等不来接单司机。
江峰家住上海市静安区，通勤距离80公里，若每天开车往返，大约需要4个小时。入职长新公司半年后，江峰从家里搬出来，在吴江汾湖租房住，开车上班只需10分钟。他算了一笔账：“车辆损耗费、油费、路费加起来，每个月在通勤路上的支出大概3600元，房租每个月2800元，还能省下来回时间。”
“这里好多年没变过。”金泽老街上，一位老人经营理发店几十年。长新公司有几位员工各自家附近的理发店经常排队理发，他们有时会到老人的店里剪头，听老人说，那里没有商品房，区域内商业气息很淡，注定年轻人不会留下来，老人常盼着：“是不是可以搞搞发展，让更多的年轻人进来？”
回忆起来，任国威刚加入方厅水院项目时，开发区域周边都是老村落老宅子。此前，他承接的项目大多在周边配套成熟的城区，水电煤等基础设施网络到位，而两省一市交界处，几乎是配套最薄弱的地方，市政管网都没接上。
位于交界处的镇政府，更熟悉农业工作，聊起打造高标准农田、提升亩产量、形成地方农业品牌等，工作人员滔滔不绝，一说起开发建设，却感觉很陌生。
随着长三角一体化上升为国家战略，沪苏浙交界处的长三角一体化发展示范区建立，发展的机会也来了，方厅水院就是城市边缘发展的标志性建筑之一。
不过，发展了几年，不少老村落老宅子还在，仍能看到这片土地原生态的模样。“水乡客厅区域开发强度不大。”朱翊元说，“维持绿色生态的基底，进行低密度开发。”
水乡客厅的规划中，蓝绿空间占比将稳定高于75%。水乡客厅整体项目所蕴含的意义，除了“缝合边界”的一体化示范，也是关于“好风景转化为好经济”的创新和探索。
方厅水院依照绿色生态的施工标准。长三角一体化示范区不允许排放水泥浆水，工地上，所有泥浆都经过专门设备进行干化、固化，成为水泥固化体，硬得像混凝土，再统一运走处理。固化过程中产生的水可以二次利用，作为项目上的中水，用来冲洗场地等。项目建设全部采用装配式钢结构，在工厂加工好，到现场进行安装，避免焊接、切割等工艺，减少示范区内的施工污染。
同时，方厅水院致力于打造近零碳大型公共建筑。外墙采用特殊材料达到保温隔热的效果，减少能源损耗；用光伏、水源热泵代替传统能源，清洁能源设备发电可满足整个场馆需求。
“我们是客厅，不是要搞开发区、产业园区，客厅更多是待客、交流的地方。”朱翊元介绍，方厅水院建成后，将聚焦“一体化成果展示”“江南文化示范”“科技创新成果交流”，布局多种运营业态，一方面作为长三角地区发展成果展示平台，集中展示一体化发展成就和江南水乡文化，另一方面作为会议交流中心，服务长三角区域政府及企业峰会，辅以大型发布会、行业论坛等，全方位、多层次构建区域信息互动矩阵。
变化正在发生。几年前，一个年轻小伙到金泽老街上开了第一家咖啡店，现在，周边咖啡店数量已经超过10家；以往，到金泽古镇闲逛，想买水都找不到几家开着的店，现在，经常能见到导游举着旗子，后面跟着团，专程来游古镇。
住在附近的居民已经形成习惯，空闲时候，骑自行车到方厅水院建设工地上看看，再眺望省界那头的江苏和浙江，距离不再遥远。
"中国的华尔街"滇池路
