楼盘降价引发纠纷 多处楼市冲高回落现象不可忽视!
国庆期间楼市不平静!
社交媒体上传出多地疑似因楼盘降价而引发的纠纷事件。
网传上海惠南碧桂园项目现场:
网传未来海岸项目现场:
两大信号不可不重视
由于新房供给增加,包括北京、南京、深圳、宁波、福州等典型城市的库存都有不同程度上升。于此同时,热点城市仍处于严格调控之中,信贷收紧,不仅仅商业贷款继续高压,公积金政策在全国多个城市也开始收紧,使得市场继续开始观望。现阶段购房者的购买力很难再支撑市场继续冲高,北京、上海、深圳、杭州、南京、合肥等城市,房价下行苗头已经出现。
此外,楼市几大信号也传达出重要信息——
售楼处纠纷越来越多
目前楼市降价还未普遍,只在小部分城市的个案项目中出现。思源地产市场发展部副总经理、首席分析师郭毅表示,虽然“房住不炒”,但就算是自住型购房者,也希望资产价值持续上涨,并在历史的验证中对此抱以乐观预期,因此很难接受房企的降价行为,特别是很短时间内,楼盘价格出现的下调。纠纷的出现,也是房企真实降价、楼市成交转冷的体现形式之一。
摇号中签率越来越高
摇号本是为了应对热点城市一手房一房难求的产物。当摇号中签率越来越高,甚至出现摇号补选的时候,这种信号值得玩味。
此外,一些销售进展不佳的楼盘开始重启引入中介分销。这也从一个侧面反映了市场趋势已经出现了明显变化。
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