近2万人围观上海一公寓拍卖！起拍价5.6亿元，外滩87岁的德邻公寓拍卖，为何引关注？

11月2日上午10时，上海市虹口区四川北路71号2幢德邻公寓第一次司法拍卖结束，起拍价5.6亿，评估价超7亿元。虽然有1.8万余人次围观，但没人报名也没人出价。

如果以总价5.61亿元、建筑面积15573.19平方米进行简单计算，德邻公寓的单价仅3.6万元/平方米，这样的价格，在四川北路商圈乃至整个上海范围内都不多见，但由于整栋出售，并且属于商办属性，5.6亿元的价格让不少企业或个人望而却步。

德邻公寓建于1935年

是当时上海第一批白领居住区

如今是第四批公示的上海市优秀建筑、

历史保护建筑

德邻公寓于2005年10月31日被上海市人民政府列入第四批优秀历史建筑，保护要求为三类，重点保护建筑的南、西、北立面；保护建筑入口门厅，楼梯间，天花线脚，水磨石地面、水磨石墙面等其他特色装饰。原为5层钢筋混凝土结构（后加建一层），曾是信谊药厂厂房，建筑面积达15573.19平方米，土地面积4433平方米。

1936年，中国历史上最早的合资企业之一上海信谊药厂迁入，开启了德邻公寓见证上海滩波澜壮阔的近百年历程。

拍卖为何受关注？

位置优越：如今的德邻公寓，除了上海邮政总局大厦、河滨大楼、外滩源等等众多历史保护建筑“老邻居”之外，又多了宝格丽酒店、宝利嘉酒店、Ｗ酒店、星荟中心等顶级酒店和商业中心新伙伴。

曾遭破坏：更为重要的是，作为优秀历史建筑，在这次被拍卖之前，2015年它曾遭承租人违规改造，受到严重破坏。后经过修缮，2019年该优秀历史建筑才得到有效恢复。这次拍卖让网友心有余悸，担心拍卖成功后历史建筑会有被改造的风险。

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